Dati Catastali e Particelle — VIA SANTA SOFIA

L'area di circolazione di VIA SANTA SOFIA ricade integralmente nel territorio comunale di Sutera (L016), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 93010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.52555° N di latitudine e 13.73795° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sutera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SANTA SOFIA comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 13. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SANTA SOFIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 14 e 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 122 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 379 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 165 €/m² e 240 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,4 €/m²/mese e 0,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SANTA SOFIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.