Dati Catastali e Particelle — VIA A. VOLTA

L'odonimo VIA A. VOLTA si colloca formalmente nel territorio comunale di Resuttano (H245), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 93010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.67963° N di latitudine e 14.02925° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Resuttano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA A. VOLTA comprendono un totale censito di 47 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 61. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 118 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA A. VOLTA insistono 56 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 49 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 155 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO EDIFICATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 340 €/m² e 500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 320 €/m² e 600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA A. VOLTA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Comprensivo Giovanni XXIII e Scuola Media Statale Francesco Petrarca). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.