Dati Catastali e Particelle — VIA VALLELUNGA

L'area di circolazione di VIA VALLELUNGA ricade integralmente nel territorio comunale di Mussomeli (F830), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 93014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.57639° N di latitudine e 13.75679° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Mussomeli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VALLELUNGA comprende un totale censito di 74 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 87. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 28 civici pari sul lato destro e 46 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 134 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VALLELUNGA insistono 52 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 29. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 121 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.297 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA OSPEDALE NUOVO, VIA ACQUAVIVA PLATANI, C/DA BOTTE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 460 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 360 €/m² e 720 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VALLELUNGA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Scuola Media Via Pola - II Mussomeli e Scuola dell'Infanzia - Madre Teresa di Calcutta). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Mussomeli.