Codice Catastale Montedoro (F489)

La municipalità di Montedoro si configura come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, all'interno della provincia di Caltanissetta (CL) in Sicilia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F489, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 085011. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 93010, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0934. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.670 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Montedoro registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 4.668 particelle catastali censite, distribuite su 16 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.028,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Montedoro si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 104 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.989 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 75 vie, 15 vicoli, 5 piazze, 4 cortili e 2 salite, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 165 €/m² e 240 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 203 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 0,4 €/m² e 0,6 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 0,5 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Don Bosco, il Plesso Luigi Pirandello e il Plesso Anna Frank. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.