Dati Catastali e Particelle — VIA ENNA

La via ENNA si sviluppa nel territorio comunale di Marianopoli (E953), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 93010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.59924° N di latitudine e 13.91371° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Marianopoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ENNA comprendono un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ENNA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 4. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 78 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 45 m² per le porzioni minori a oltre 120 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 175 €/m² e 260 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,4 €/m²/mese e 0,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA ENNA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Marianopoli. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.