Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'IRIS
D960 CAP 93012 Gela — Provincia di Caltanissetta · 20 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/CONTRADE: FEMMINA MORTA, MANFRIA, ROCCAZZELLE, MONTE LUNGO (Residenziale)
Mappa — VIA DELL'IRIS
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELL'IRIS
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELL'IRIS ricade integralmente nel territorio comunale di Gela (D960), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 93012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.09608° N di latitudine e 14.16212° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gela, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELL'IRIS comprende un totale censito di 32 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 32. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 124 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELL'IRIS insistono 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 105. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.743 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 186 m² per le porzioni minori a oltre 14.184 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D6 (Residenziale), identificata come «Periferica/CONTRADE: FEMMINA MORTA, MANFRIA, ROCCAZZELLE, MONTE LUNGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 580 €/m² e 780 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Gela. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Caltanissetta.