Dati Catastali e Particelle — VIA PETIX

Il tracciato urbano di VIA PETIX si trova nel territorio comunale di Campofranco (B537), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 93010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.50987° N di latitudine e 13.71040° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Campofranco, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PETIX comprende un totale censito di 87 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 87. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 43 civici pari sul lato destro e 44 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 129 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PETIX intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 68 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 7. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 92 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 1.997 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 165 €/m² e 240 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,4 €/m²/mese e 0,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PETIX dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Campofranco.