Dati Catastali e Particelle — VIA LIGURIA

Il tracciato urbano di VIA LIGURIA si trova nel territorio comunale di Caltanissetta (B429), nella provincia di Caltanissetta (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 93100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.49220° N di latitudine e 14.05093° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Caltanissetta, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LIGURIA comprendono un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 9. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LIGURIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 119. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 949 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 320 m² fino a un massimo di 2.688 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C4 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/QUARTIERE SANTA PETRONILLA; CONTRADE: TUCARBO, SAN FILIPPO NERI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 560 €/m² e 830 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 570 €/m² e 960 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LIGURIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 16 plessi (tra cui Scuola elementare "Lombardo Radice" e Scuola dell'infanzia Paolo Borsellino), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Caltanissetta.