Dati Catastali e Particelle — VIA SANDRO PERTINI

L'area di circolazione di VIA SANDRO PERTINI ricade integralmente nel territorio comunale di Uta (L521), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 09010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.29221° N di latitudine e 8.94557° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Uta, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SANDRO PERTINI comprendono un totale censito di 39 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 29. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 106 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SANDRO PERTINI insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 5. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 758 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 52 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.804 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Produttiva), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE MACCHIAREDDU». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 400 €/m² e 550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SANDRO PERTINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Uta.