Dati Catastali e Particelle — VIA MARCHE

L'odonimo VIA MARCHE si colloca formalmente nel territorio comunale di Sarroch (I443), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 09018 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.06609° N di latitudine e 9.01491° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sarroch, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MARCHE comprende un totale censito di 26 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 16718. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 144 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MARCHE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 21 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 29. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 403 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 36 m² per le porzioni minori a oltre 1.692 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Produttiva), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 350 €/m² e 500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,5 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MARCHE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola secondaria di primo grado Francesco Ciusa e Scuola dell'Infanzia Statale Sarroch). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.