Dati Catastali e Particelle — VIA LIBECCIO

Il tracciato urbano di VIA LIBECCIO si trova nel territorio comunale di Sarroch (I443), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 09010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.03154° N di latitudine e 9.02942° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sarroch, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LIBECCIO comprendono un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 15. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 99 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LIBECCIO insistono 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 41. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 833 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 89 m² per le porzioni minori a oltre 1.445 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PERD`E` SALI - PORTO COLUMBU». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,5 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LIBECCIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.