Dati Catastali e Particelle — STRADA SA CULAZZIGA
E903 CAP 09045 Maracalagonis — Provincia di Cagliari · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/TORRE DELLE STELLE - GEREMEAS (Residenziale)
Mappa — STRADA SA CULAZZIGA
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA SA CULAZZIGA
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA SA CULAZZIGA si trova nel territorio comunale di Maracalagonis (E903), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 09045 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.16120° N di latitudine e 9.38658° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Maracalagonis, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA SA CULAZZIGA comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 18 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 505 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA SA CULAZZIGA insistono 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 50. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 945 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 143 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.543 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/TORRE DELLE STELLE - GEREMEAS». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.100 €/m² e 3.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 8,0 €/m²/mese e 11,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA SA CULAZZIGA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Maracalagonis. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.