Dati Catastali e Particelle — VIA BASILICATA

Il tracciato urbano di VIA BASILICATA si trova nel territorio comunale di Decimomannu (D259), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 09033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.30594° N di latitudine e 8.97642° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Decimomannu, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BASILICATA comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 12. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (6 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 61 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BASILICATA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 782 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 22 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.131 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 850 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA BASILICATA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Decimomannu.