Dati Catastali e Particelle — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
G187 CAP 72017 Ostuni — Provincia di Brindisi · 300 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO (Residenziale)
Mappa — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
Analisi territorialeL'odonimo CORSO GIUSEPPE GARIBALDI si colloca formalmente nel territorio comunale di Ostuni (G187), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 72017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.72787° N di latitudine e 17.58064° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ostuni, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORSO GIUSEPPE GARIBALDI comprende un totale censito di 291 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 318. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 150 civici pari sul lato destro e 141 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 518 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI insistono 300 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 113 e 222. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 64 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 1.514 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Liceo Scientifico Ludovico Pepe e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 8 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.