Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SPECCHIARUZZO
G187 CAP 72014 Ostuni — Provincia di Brindisi · 39 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ROSA MARINA, PILONE (Residenziale)
Mappa — CONTRADA SPECCHIARUZZO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA SPECCHIARUZZO
Analisi territorialeL'ambito territoriale di CONTRADA SPECCHIARUZZO ricade integralmente nel territorio comunale di Ostuni (G187), nella provincia di Brindisi (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 72014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.72170° N di latitudine e 17.42280° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ostuni, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SPECCHIARUZZO comprende un totale censito di 22 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 8 al civico 108. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 996 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA SPECCHIARUZZO insistono 39 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 123. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.606 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 46 m² fino a un massimo di 6.470 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E7 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ROSA MARINA, PILONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,0 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ostuni. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Brindisi.