Dati Catastali e Particelle — CONTRADA ABBADIA
G187 CAP 72017 Ostuni — Provincia di Brindisi · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA INDUSTRIALE GRISCIGLIO - C.DA CAVALLO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA ABBADIA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA ABBADIA
Analisi territorialeL'area di CONTRADA ABBADIA si trova nel territorio comunale di Ostuni (G187), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 72017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.75504° N di latitudine e 17.59643° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ostuni, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA ABBADIA comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 5. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA ABBADIA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 61. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 7.528 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 2.039 m² fino a un massimo di 16.274 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE GRISCIGLIO - C.DA CAVALLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 950 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ostuni. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Brindisi.