Dati Catastali e Particelle — VIA ANGELO RIBEZZI
E471 CAP 72022 Latiano — Provincia di Brindisi · 67 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 (Residenziale)
Mappa — VIA ANGELO RIBEZZI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ANGELO RIBEZZI
Analisi territorialeLa via ANGELO RIBEZZI si sviluppa nel territorio comunale di Latiano (E471), nella provincia di Brindisi (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 72022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.55128° N di latitudine e 17.72003° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Latiano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ANGELO RIBEZZI comprende un totale censito di 39 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 41. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,03 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ANGELO RIBEZZI insistono 67 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 42 e 43. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 208 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.164 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/UNICA - REGIONE AGRARIA N.2». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 820 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,4 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ANGELO RIBEZZI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Elementare Bartolo Longo e Scuola Media Croce-Monasterio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Latiano.