Dati Catastali e Particelle — VIALE BELVEDERE

Il tracciato urbano di VIALE BELVEDERE si trova nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 72015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.82431° N di latitudine e 17.33553° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fasano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIALE BELVEDERE comprendono un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 87. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 44 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 423 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIALE BELVEDERE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 72 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 39 e 40. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.027 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 5.108 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E10 (Residenziale), identificata come «Suburbana/SELVA DI FASANO LAURETO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.200 €/m² e 3.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 12,0 €/m²/mese e 16,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIALE BELVEDERE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fasano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.