Dati Catastali e Particelle — VIA SCARLI

L'area di circolazione di VIA SCARLI ricade integralmente nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.83696° N di latitudine e 17.35967° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fasano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SCARLI comprendono un totale censito di 77 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 114. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 47 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 231 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SCARLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 85 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 23 e 30. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 76 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 329 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E13 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE FG.105/RATA - 21 RATA - 15/RATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SCARLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 8 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto Comprensivo "Giovanni XXIII - Giovanni Pascoli" e Scuola Statale dell'infanzia "Sampietro"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.