Dati Catastali e Particelle — VIA PIEMONTE

L'area di circolazione di VIA PIEMONTE ricade integralmente nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.83366° N di latitudine e 17.35476° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fasano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PIEMONTE comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 36. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 204 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIEMONTE insistono 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 30 e 36. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.135 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 124 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.043 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E13 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE FG.105/RATA - 21 RATA - 15/RATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PIEMONTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 8 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia "Don Sante" e Scuola Secondaria Statale di I Grado "Giovanni Pascoli"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.