Dati Catastali e Particelle — VIA IMPERIA

L'area di circolazione di VIA IMPERIA ricade integralmente nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.84014° N di latitudine e 17.46692° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fasano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA IMPERIA comprende un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 25. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 67 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA IMPERIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 124. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 531 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 23 m² per le porzioni minori a oltre 5.385 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E12 (Residenziale), identificata come «Suburbana/TORRE CANNE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,0 €/m²/mese e 9,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA IMPERIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.