Dati Catastali e Particelle — VIA CALATAFIMI

La via CALATAFIMI si sviluppa nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.77615° N di latitudine e 17.47802° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fasano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CALATAFIMI comprende un totale censito di 236 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 269. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 95 civici pari sul lato destro e 141 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 586 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CALATAFIMI insistono 177 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 101 e 102. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 309 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 3.984 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,5 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CALATAFIMI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria "Don Lorenzo Milani"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.