Dati Catastali e Particelle — STRADA PROVINCIALE 2
D508 CAP 72015 Fasano — Provincia di Brindisi · 339 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/SELVA DI FASANO LAURETO (Residenziale)
Mappa — STRADA PROVINCIALE 2
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PROVINCIALE 2
Analisi territorialeLa strada PROVINCIALE 2 si sviluppa nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.82107° N di latitudine e 17.33168° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fasano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA PROVINCIALE 2 comprendono un totale censito di 146 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 159. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 59 civici pari sul lato destro e 87 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 4,44 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA PROVINCIALE 2 intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 339 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 27, 34, 35 e 37. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.117 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 596.941 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E10 (Residenziale), identificata come «Suburbana/SELVA DI FASANO LAURETO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 3.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 12,0 €/m²/mese e 16,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Fasano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Brindisi.