Dati Catastali e Particelle — CORSO NAZIONALE

Il corso NAZIONALE si sviluppa nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.81323° N di latitudine e 17.41171° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fasano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORSO NAZIONALE comprendono un totale censito di 299 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 278. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 146 civici pari sul lato destro e 153 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/4, /A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,06 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CORSO NAZIONALE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 245 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 58, 68, 69 e 78. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 277 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 5.507 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E11 (Residenziale), identificata come «Suburbana/EX ZONA E4 C.DE P.GRECO, P.GUACITO, SPEZIALE, MONTALBANO, TORRE SPACCATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,9 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO NAZIONALE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Primaria "Madre Teresa di Calcutta" e Scuola Primaria "Giovanni Paolo II"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.