Dati Catastali e Particelle — CONTRADA OTTAVA

L'ambito territoriale di CONTRADA OTTAVA ricade integralmente nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.86101° N di latitudine e 17.41855° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fasano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA OTTAVA comprende un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 45. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 10,28 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA OTTAVA insistono 19 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 14, 83 e 109. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 14.197 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 146 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 165.942 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E9 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA` SAVELLETRI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA OTTAVA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fasano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.