Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CONCA D'ORO

La contrada CONCA D'ORO si sviluppa nel territorio comunale di Fasano (D508), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 72015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.81827° N di latitudine e 17.36940° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fasano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA CONCA D'ORO comprende un totale censito di 24 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 91. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 17 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,12 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA CONCA D'ORO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 54, 55, 64 e 65. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 7.409 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 73 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 39.402 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E13 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE FG.105/RATA - 21 RATA - 15/RATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA CONCA D'ORO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fasano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.