Dati Catastali e Particelle — VIA GIARDINETTO SECONDO
D422 CAP 72020 Erchie — Provincia di Brindisi · 121 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VIA DE FALCO, BELLINI, PER TORRE SS, ECC. (Residenziale)
Mappa — VIA GIARDINETTO SECONDO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIARDINETTO SECONDO
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIARDINETTO SECONDO si colloca formalmente nel territorio comunale di Erchie (D422), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 72020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.43317° N di latitudine e 17.73247° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Erchie, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIARDINETTO SECONDO comprende un totale censito di 179 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 190. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 95 civici pari sul lato destro e 84 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 531 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GIARDINETTO SECONDO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 121 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 10, 11 e 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 273 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 32 m² fino a un massimo di 828 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA DE FALCO, BELLINI, PER TORRE SS, ECC». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 550 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 580 €/m² e 660 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIARDINETTO SECONDO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Erchie.