Dati Catastali e Particelle — STRADA TORRE BACCHETTA
C741 CAP 72014 Cisternino — Provincia di Brindisi · 49 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC. (Residenziale)
Mappa — STRADA TORRE BACCHETTA
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA TORRE BACCHETTA
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA TORRE BACCHETTA si trova nel territorio comunale di Cisternino (C741), nella provincia di Brindisi (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 72014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.75037° N di latitudine e 17.43112° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cisternino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA TORRE BACCHETTA comprende un totale censito di 17 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 6 al civico 91. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/1, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 262 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA TORRE BACCHETTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 11 e 16. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.410 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 38 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.258 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA TORRE BACCHETTA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cisternino.