Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SCIOTTA
C424 CAP 72013 Ceglie Messapica — Provincia di Brindisi · 36 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA INDUSTRIALE S.S. PER FRANCAVILLA (Produttiva)
Mappa — CONTRADA SCIOTTA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA SCIOTTA
Analisi territorialeLa contrada SCIOTTA si sviluppa nel territorio comunale di Ceglie Messapica (C424), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 72013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.60842° N di latitudine e 17.52909° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ceglie Messapica, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA SCIOTTA comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 140. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,01 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA SCIOTTA insistono 36 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 116, 125 e 126. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 4.968 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 57 m² per le porzioni minori a oltre 48.502 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Produttiva), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE S.S. PER FRANCAVILLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 240 €/m² e 325 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA SCIOTTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ceglie Messapica. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.