Dati Catastali e Particelle — VIA CAVOUR

L'odonimo VIA CAVOUR si colloca formalmente nel territorio comunale di Brindisi (B180), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 72100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.63473° N di latitudine e 17.94213° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Brindisi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CAVOUR comprende un totale censito di 65 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 63. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 35 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /17, /A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 230 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAVOUR insistono 40 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 190. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 354 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 125 m² per le porzioni minori a oltre 985 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D8 (Residenziale), identificata come «Periferica/QUARTIERE PERRINO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CAVOUR offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 11 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 15 istituti scolastici (tra cui Kids & us e Scuola dell’Infanzia Statale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 9 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.