Dati Catastali e Particelle — STRADA PER PANDI
B180 CAP 72100 Brindisi — Provincia di Brindisi · 2 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA INDUSTRIALE (Produttiva)
Mappa — STRADA PER PANDI
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PER PANDI
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA PER PANDI si trova nel territorio comunale di Brindisi (B180), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 72100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.62966° N di latitudine e 17.98947° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Brindisi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA PER PANDI comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 6 al civico 10. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (2 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 33 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA PER PANDI insistono 2 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 59. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 26.498 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11.946 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 41.051 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E6 (Produttiva), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 320 €/m² e 415 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA PER PANDI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Brindisi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.