Dati Catastali e Particelle — VIA CASE SPARSE
H055 CAP 25080 Prevalle — Provincia di Brescia · 86 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERICA (Residenziale)
Mappa — VIA CASE SPARSE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CASE SPARSE
Analisi territorialeLa via CASE SPARSE si sviluppa nel territorio comunale di Prevalle (H055), nella provincia di Brescia (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 25080 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.53104° N di latitudine e 10.41748° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Prevalle, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CASE SPARSE comprendono un totale censito di 35 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 67. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 17 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 2,20 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CASE SPARSE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 86 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 16, 17, 18 e 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 6.426 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 53 m² per le porzioni minori a oltre 61.192 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 930 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 770 €/m² e 920 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA CASE SPARSE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Prevalle. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.