Codice Catastale Piancogno (G549)

La comunità cittadina di Piancogno si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Brescia (BS) nella regione Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G549, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 017206. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 25052, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0364. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 4.707 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Piancogno è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Piancogno rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 83 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.418 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 73 vie, 2 viali, 2 traverse, 2 piazze e 2 localita', che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 730 €/m² e 1.200 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 963 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,1 €/m² e 3,9 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Piancogno risultano formalmente operativi 4 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano la Scuola Primaria di Piamborno, la Scuola dell'Infanzia Statale e la Scuola dell'Infanzia Cogno. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.