Codice Catastale Passirano (G361)

L'ente municipale di Passirano rappresenta un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nella circoscrizione della provincia di Brescia (BS) in Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G361, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 017136. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 25050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 030. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 7.191 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Passirano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 4.139 particelle fondiarie censite, ripartite tra 34 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.275,0 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Passirano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 163 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.006 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 157 vie, 3 borghi, 1 piazza, 1 localita' e 1 contrada, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.444 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,6 €/m² e 5,7 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 4 plessi educativi pubblici, articolati tra 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Passirano Fraz. Camignone, la Scuola Primaria Don Igino Delaidelli e il Plesso Passirano Ernesto Valloncini. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.