Codice Catastale Mazzano (F063)

La comunità cittadina di Mazzano si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della provincia di Brescia (BS) sul territorio regionale della Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F063, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 017107. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 25080, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 030. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.713 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Mazzano è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.681 mappali censiti, suddivisi in 38 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.341,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Mazzano rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 156 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.603 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 130 vie, 11 viali, 9 vicoli, 2 salite e 2 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Mazzano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.356 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,4 €/m² e 5,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,4 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 7 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Comprensivo di Mazzano, il Plesso A. Fleming e il Plesso Cap.. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.