Dati Catastali e Particelle — VIA MOSCIO

La via MOSCIO si sviluppa nel territorio comunale di Malonno (E865), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 25040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.11816° N di latitudine e 10.30533° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Malonno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MOSCIO comprende un totale censito di 21 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 31. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 209 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MOSCIO insistono 38 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 39 e 40. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 460 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 3.670 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 690 €/m² e 930 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MOSCIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Guardería). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Malonno.