Dati Catastali e Particelle — VIA ARMANDO DIAZ

Il tracciato urbano di VIA ARMANDO DIAZ si trova nel territorio comunale di Lozio (E706), nella provincia di Brescia (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 25040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.98957° N di latitudine e 10.23077° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lozio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ARMANDO DIAZ comprende un totale censito di 25 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 71. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 3,05 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ARMANDO DIAZ intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 75 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 8, 9, 10 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 864 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 4.467 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 950 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ARMANDO DIAZ dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria di Lozio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.