Dati Catastali e Particelle — VIA GIOACCHINO ROSSINI
E654 CAP 25030 Lograto — Provincia di Brescia · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Commerciale)
Mappa — VIA GIOACCHINO ROSSINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOACCHINO ROSSINI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GIOACCHINO ROSSINI si trova nel territorio comunale di Lograto (E654), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 25030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.48433° N di latitudine e 10.05932° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lograto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIOACCHINO ROSSINI comprende un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 78 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIOACCHINO ROSSINI insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 8. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.356 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 634 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 12.601 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Commerciale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,7 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIOACCHINO ROSSINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Conti Lidia e Scuola Secondaria di Primo Grado Giacomo Morando). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.