Dati Catastali e Particelle — VIA GABRIELE ROSA
E654 CAP 25030 Lograto — Provincia di Brescia · 24 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Commerciale)
Mappa — VIA GABRIELE ROSA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GABRIELE ROSA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GABRIELE ROSA si trova nel territorio comunale di Lograto (E654), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 25030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.48331° N di latitudine e 10.05514° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lograto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GABRIELE ROSA comprende un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 26. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 162 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GABRIELE ROSA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 24 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 7. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 541 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 25 m² per le porzioni minori a oltre 1.238 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Commerciale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,7 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GABRIELE ROSA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Giacomo Morando e Scuola Primaria). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.