Dati Catastali e Particelle — VIA CAMPO

La via CAMPO si sviluppa nel territorio comunale di Iseo (E333), nella provincia di Brescia (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 25049 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.65835° N di latitudine e 10.04619° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Iseo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAMPO comprende un totale censito di 103 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 72. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 57 civici pari sul lato destro e 46 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 303 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAMPO insistono 48 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 23 e 24. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 633 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 15 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.543 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PEDEMONTANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CAMPO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola materna Andrea Zuccoli e IIS Giacomo Antonietti), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.