Dati Catastali e Particelle — VIA PRADELLA

La via PRADELLA si sviluppa nel territorio comunale di Incudine (E297), nella provincia di Brescia (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 25040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.21950° N di latitudine e 10.35911° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Incudine, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PRADELLA comprende un totale censito di 64 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 196. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 20 civici pari sul lato destro e 44 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 168 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PRADELLA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 58 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 13 e 14. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 174 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 3.277 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Incudine, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PRADELLA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.