Dati Catastali e Particelle — VIA NOEMI DEBALINI
E280 CAP 25074 Idro — Provincia di Brescia · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRALE (Residenziale)
Mappa — VIA NOEMI DEBALINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA NOEMI DEBALINI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA NOEMI DEBALINI ricade integralmente nel territorio comunale di Idro (E280), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 25074 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.73853° N di latitudine e 10.47385° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Idro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA NOEMI DEBALINI comprendono un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 34. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (17 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 121 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA NOEMI DEBALINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 11. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.132 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 81 m² per le porzioni minori a oltre 4.856 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 930 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 820 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NOEMI DEBALINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Le Perle del Lago e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Idro.