Dati Catastali e Particelle — VIA PIE' DEL DOSSO
E271 CAP 25064 Gussago — Provincia di Brescia · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA (Residenziale)
Mappa — VIA PIE' DEL DOSSO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PIE' DEL DOSSO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA PIE' DEL DOSSO si trova nel territorio comunale di Gussago (E271), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 25064 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.59787° N di latitudine e 10.15499° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gussago, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PIE' DEL DOSSO comprende un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 21. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 276 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIE' DEL DOSSO insistono 26 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 12 e 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.235 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 24 m² fino a un massimo di 27.126 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,1 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 920 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PIE' DEL DOSSO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gussago.