Dati Catastali e Particelle — VIA RANZONE

Il tracciato urbano di VIA RANZONE si trova nel territorio comunale di Concesio (C948), nella provincia di Brescia (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 25062 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.61928° N di latitudine e 10.20346° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Concesio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA RANZONE comprendono un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 18. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (7 civici pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 52 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA RANZONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 228 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 737 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.850 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA RANZONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria di Carcina). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.