Codice Catastale Cologne (C893)

Il comune di Cologne costituisce un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, all'interno della provincia di Brescia (BS) nella regione Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C893, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 017059. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 25033, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 030. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 7.600 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Cologne presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.361 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 28 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.171,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cologne risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 133 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 4.521 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 129 vie, 3 piazze e 1 piazzale, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.238 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,5 €/m² e 4,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,2 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso A. Mazzotti, il Plesso di Cologne e l'Istituto Comprensivo Monte Orfano. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.