Codice Catastale Zola Predosa (M185)

La municipalità di Zola Predosa si configura come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, all'interno della città metropolitana di Bologna in Emilia-Romagna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale M185, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 037060. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 40069, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 051. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 18.314 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

Il tessuto catastale del comune di Zola Predosa registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 10.620 particelle catastali censite, distribuite su 40 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.553,2 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Zola Predosa si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 175 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 5.132 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 149 vie, 13 vicoli, 6 viali, 5 piazze e 1 strada, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 4 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.450 €/m² e 3.400 €/m², esprimendo una media ponderata di 2.232 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 6,0 €/m² e 10,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 7,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Zola Predosa risultano formalmente operativi 8 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 4 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Piero Calamandrei, il Plesso Riale e l'Istituto Comprensivo di Zola Predosa. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area metropolitana.