Codice Catastale Sasso Marconi (G972)

Il comune di Sasso Marconi costituisce una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, all'interno della città metropolitana di Bologna in Emilia-Romagna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore G972, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 037057. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 40037, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 051. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 14.727 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Sasso Marconi presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 21.696 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 103 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 4.446,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Sasso Marconi risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 141 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.811 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 129 vie, 4 viali, 3 piazze, 3 gallerie e 1 largo, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 5 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 800 €/m² e 2.800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.758 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,5 €/m² e 8,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 6,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 7 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Galileo Galilei, il Plesso Serale e il Plesso Benito Ferrarini Coordinata Serpieri.