Codice Catastale Sala Bolognese (H678)

L'ente municipale di Sala Bolognese rappresenta un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nella circoscrizione della città metropolitana di Bologna in Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H678, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 037050. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 40010, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 051. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 8.286 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Sala Bolognese si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 7.129 particelle fondiarie censite, ripartite tra 57 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 6.334,0 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Sala Bolognese trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 77 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.620 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 74 vie, 2 piazze e 1 strada, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 900 €/m² e 1.700 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.242 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 5,5 €/m² e 9,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 6,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 6 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 3 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo A. Ferri, il Plesso Due Risorgimenti e il Plesso Osteria Nuova. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area metropolitana.