Codice Catastale Molinella (F288)

La municipalità di Molinella si configura come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, all'interno della città metropolitana di Bologna in Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F288, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 037039. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 40062, con distretto telefonico facente capo al prefisso 051. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 15.821 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Molinella registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 15.359 particelle catastali censite, distribuite su 168 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 8.315,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Molinella si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 220 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 7.428 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 194 vie, 14 viali, 7 stradelli, 2 piazze e 1 stradone, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 microzone territoriali omogenee, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 750 €/m² e 1.850 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.275 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,5 €/m² e 9,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 6,4 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Molinella risultano formalmente operativi 14 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 5 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Sede Coordinata, la Scuola Coordinata e il Plesso Coordinata G. Bruno.