Dati Catastali e Particelle — VIA GIORGIO MORANDI
E844 CAP 40051 Malalbergo — Provincia di Bologna · 43 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE IL CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA GIORGIO MORANDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIORGIO MORANDI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GIORGIO MORANDI si trova nel territorio comunale di Malalbergo (E844), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 40051 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.71990° N di latitudine e 11.53073° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Malalbergo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIORGIO MORANDI comprende un totale censito di 24 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 21. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 116 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIORGIO MORANDI insistono 43 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 9. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 408 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 22 m² fino a un massimo di 1.920 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE IL CAPOLUOGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,0 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Malalbergo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bologna.